Estimation théorique
Rue Charles de Gaulle,78840 Freneuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles de Gaulle,78840-Freneuse indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Freneuse (78255), comprenant 4397 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Freneuse (78255), comprenant 4397 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 68 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 172 | 178000€ | 1874€ |
2021-10-02 | 78 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 100 | 101 | 190000€ | 1900€ |
2022-10-13 | 82 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 61 | 219 | 170000€ | 2787€ |
2022-10-25 | 84 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 285 | 155000€ | 1845€ |
2020-12-04 | 71 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 58 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-04 | 73 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 57 | 66 | 125000€ | 2193€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DU SENTIER | 3 | 83 | 353 | 147000€ | 1771€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DU SENTIER | 5 | 110 | 274 | 195000€ | 1773€ |
2020-12-09 | 77 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 450 | 210000€ | 1603€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DU SENTIER | 4 | 87 | 452 | 148500€ | 1707€ |
2020-11-27 | 100 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 136 | 186000€ | 3100€ |
2020-01-31 | 1 | RUE PORTE GORET | 6 | 94 | 0 | 115000€ | 1223€ |
2023-02-22 | 18 | RLE DE LA GRAND COUR | 5 | 150 | 288 | 293600€ | 1957€ |
2021-10-14 | 2 | RUE PORTE GORET | 2 | 60 | 73 | 140000€ | 2333€ |
2021-06-29 | 8 | RLE DE LA GRAND COUR | 3 | 52 | 356 | 180000€ | 3462€ |
2022-10-21 | 28 | RUE CURIE | 5 | 146 | 775 | 380000€ | 2603€ |
2022-03-18 | 110 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 57 | 0 | 175000€ | 3070€ |
2019-10-01 | 116 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 0 | 195000€ | 2167€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DE L EAU | 7 | 123 | 172 | 193000€ | 1569€ |
2022-12-07 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 54 | 0 | 105000€ | 1944€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 80 | 80 | 110000€ | 1375€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 80 | 80 | 140000€ | 1750€ |
2020-04-22 | 10 | RUE MARCEL BAUVE | 5 | 106 | 323 | 137000€ | 1292€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DE L EAU | 5 | 81 | 172 | 130000€ | 1605€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 90 | 97 | 175000€ | 1944€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DE L EAU | 5 | 100 | 205 | 207500€ | 2075€ |
2021-07-09 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2021-07-09 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 68 | 0 | 185000€ | 2721€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 152 | 324 | 170000€ | 1118€ |
2019-07-27 | 58 | RUE CURIE | 2 | 58 | 116 | 135000€ | 2328€ |
2022-01-24 | 3 | RUE HENRI BOUCAUT | 3 | 41 | 52 | 172000€ | 4195€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DE L EAU | 3 | 83 | 145 | 120000€ | 1446€ |
2023-02-01 | 12 | RUE DE L EAU | 3 | 83 | 145 | 240000€ | 2892€ |
2022-07-15 | 39 | RUE CURIE | 4 | 83 | 567 | 216000€ | 2602€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 53 | 578 | 257000€ | 4849€ |
2022-11-30 | 54 | RUE CURIE | 5 | 80 | 390 | 235000€ | 2938€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DU HAUT GAILLARD | 4 | 49 | 95 | 156000€ | 3184€ |
2021-10-09 | 4 | RUE DU HAUT GAILLARD | 3 | 64 | 64 | 145000€ | 2266€ |
2020-09-04 | 5271 | SEN DES PLATRIERS | 1 | 30 | 179 | 130000€ | 4333€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DE MERICOURT | 3 | 106 | 166 | 175000€ | 1651€ |
2022-05-03 | 13 | CHE DES GAILLARDS | 8 | 270 | 419 | 520000€ | 1926€ |
2020-09-15 | 6 | SEN DES PLATRIERS | 5 | 129 | 500 | 149000€ | 1155€ |
2023-02-09 | 16 | RES LES SENTIERS | 5 | 88 | 650 | 276000€ | 3136€ |
2021-12-15 | 11 | RUE HENRI BOUCAUT | 4 | 80 | 322 | 159900€ | 1999€ |
2019-06-05 | 51 | RUE CURIE | 4 | 105 | 411 | 235000€ | 2238€ |
2019-11-09 | 2 | RUE HENRI BOUCAUT | 2 | 47 | 36 | 104500€ | 2223€ |
2019-09-06 | 28 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 44 | 342 | 120000€ | 2727€ |
2021-09-23 | 60 | RUE CURIE | 5 | 140 | 813 | 355000€ | 2536€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 60 | 384 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-06 | 7 | RUE BAUDET | 3 | 65 | 225 | 194000€ | 2985€ |
2023-06-28 | 19 | RUE DE MERICOURT | 4 | 98 | 506 | 306000€ | 3122€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DU CHAMP DU PARDON | 5 | 79 | 182 | 230000€ | 2911€ |
2021-07-26 | 18 | RUE BAUDET | 3 | 50 | 58 | 149000€ | 2980€ |
2022-01-13 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 94 | 449 | 245000€ | 2606€ |
2020-12-17 | 142 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 242 | 194000€ | 1565€ |
2021-04-30 | 144 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 62 | 490 | 186500€ | 3008€ |
2020-11-03 | 14 | RUE BAUDET | 7 | 130 | 205 | 265850€ | 2045€ |
2023-03-07 | 17 | RUE DU CHAMP DU PARDON | 4 | 107 | 395 | 225000€ | 2103€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES DAGUENETS | 3 | 38 | 190 | 70000€ | 1842€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 84 | 534 | 210000€ | 2500€ |
2020-03-30 | 25 | RUE DE MERICOURT | 7 | 130 | 664 | 258200€ | 1986€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DE MERICOURT | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2021-12-24 | 24 | RUE DE MERICOURT | 3 | 68 | 301 | 248000€ | 3647€ |
2021-02-05 | 4 | RUE BAUDET | 4 | 92 | 509 | 140000€ | 1522€ |
2022-08-10 | 24 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 95 | 500 | 325000€ | 3421€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES DAGUENETS | 3 | 48 | 328 | 179000€ | 3729€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 152 | 109 | 304734€ | 2005€ |
2022-08-20 | 8 | RUE DE L'ABBE GOUGET | 3 | 95 | 250 | 268550€ | 2827€ |
2019-08-22 | 10 | RES LES SENTIERS | 3 | 75 | 640 | 167000€ | 2227€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 107 | 355 | 212000€ | 1981€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 418 | 198000€ | 2250€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 137 | 887 | 337500€ | 2464€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DES MAZURETTES | 2 | 49 | 66 | 140000€ | 2857€ |
2021-01-30 | 119 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 59 | 72 | 144000€ | 2441€ |
2021-04-17 | 17 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 85 | 383 | 241500€ | 2841€ |
2020-12-29 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 90 | 613 | 267000€ | 2967€ |
2022-10-20 | 26 | RUE DE L EAU | 1 | 36 | 215 | 162000€ | 4500€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DES VERGERS | 2 | 61 | 409 | 229300€ | 3759€ |
2019-08-30 | 39 | RUE DE MERICOURT | 4 | 125 | 500 | 233000€ | 1864€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 133 | 554 | 252000€ | 1895€ |
2019-12-18 | 50 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 146 | 142 | 360000€ | 2466€ |
2022-03-30 | 166 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 300 | 546 | 500000€ | 1667€ |
2023-04-04 | 29 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 100 | 500 | 198000€ | 1980€ |
2020-11-21 | 127 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 89 | 740 | 237000€ | 2663€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES BASTIANNES | 5 | 91 | 531 | 190000€ | 2088€ |
2022-11-30 | 31 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 54 | 369 | 70000€ | 1296€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 90 | 440 | 233000€ | 2589€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 500 | 275000€ | 2723€ |
2021-11-25 | 34 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 95 | 500 | 302000€ | 3179€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 81 | 288 | 250000€ | 3086€ |
2023-02-28 | 168 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 245 | 739 | 830000€ | 3388€ |
2021-08-07 | 36 | RUE DES VERGERS | 3 | 108 | 482 | 255000€ | 2361€ |
2021-03-17 | 33 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 137 | 500 | 285000€ | 2080€ |
2020-09-15 | 168 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 168 | 1008 | 372000€ | 2214€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DE MOUSSEAUX | 4 | 94 | 500 | 294000€ | 3128€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE MOUSSEAUX | 3 | 126 | 500 | 341700€ | 2712€ |
2022-12-03 | 5006 | RUE DE MOUSSEAUX | 4 | 104 | 500 | 309000€ | 2971€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES COUTUMES | 4 | 73 | 684 | 280000€ | 3836€ |
2021-01-27 | 18 | RUE DES BASTIANNES | 4 | 100 | 500 | 261600€ | 2616€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 106 | 443 | 219000€ | 2066€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES CLEDEVILLES | 4 | 75 | 187 | 200000€ | 2667€ |
2022-06-18 | 35 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 82 | 770 | 213200€ | 2600€ |
2022-03-25 | 41 | RUE DES VERGERS | 4 | 98 | 586 | 241000€ | 2459€ |
2022-03-16 | 47 | RUE DES VERGERS | 5 | 105 | 480 | 254000€ | 2419€ |
2023-02-21 | 48 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 140 | 341 | 365000€ | 2607€ |
2021-11-16 | 45 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 636 | 227000€ | 2522€ |
2020-03-03 | 41 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 73 | 649 | 190000€ | 2603€ |
2022-06-30 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 1113 | 294000€ | 3675€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES CLEDEVILLES | 4 | 88 | 395 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-20 | 43 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 755 | 277000€ | 3148€ |
2023-05-06 | 47 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 580 | 233000€ | 2618€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DES CLEDEVILLES | 5 | 99 | 336 | 230000€ | 2323€ |
2022-07-23 | 10 | RUE DES CLEDEVILLES | 4 | 88 | 410 | 225000€ | 2557€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DE MOUSSEAUX | 4 | 108 | 750 | 281200€ | 2604€ |
2023-02-02 | 28 | RUE DES COUTUMES | 4 | 86 | 385 | 240000€ | 2791€ |
2019-08-23 | 10 | RUE DE MOUSSEAUX | 7 | 250 | 820 | 371000€ | 1484€ |
2023-05-30 | 49 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 107 | 643 | 90000€ | 841€ |
2021-04-27 | 112 | RUE CURIE | 5 | 89 | 300 | 220000€ | 2472€ |
2021-05-12 | 48 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 7 | 149 | 424 | 292000€ | 1960€ |
2022-08-25 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 113 | 500 | 260000€ | 2301€ |
2021-04-27 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 75 | 124 | 185000€ | 2467€ |
2022-01-19 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 75 | 120 | 210000€ | 2800€ |
2019-09-26 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 75 | 169 | 196000€ | 2613€ |
2021-05-25 | 53 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 88 | 634 | 269000€ | 3057€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DES VIGNES A MONSIEUR | 4 | 110 | 383 | 210000€ | 1909€ |
2020-09-18 | 59 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 106 | 750 | 335000€ | 3160€ |
2021-02-20 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 98 | 115 | 215000€ | 2194€ |
2022-04-21 | 20 | RUE DE MOUSSEAUX | 5 | 81 | 673 | 250000€ | 3086€ |
2021-06-23 | 49 | RUE DES BASTIANNES | 5 | 102 | 0 | 193000€ | 1892€ |
2020-04-25 | 20 | RUE DU CRIQUET | 6 | 121 | 1446 | 341000€ | 2818€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU CRIQUET | 4 | 65 | 457 | 167000€ | 2569€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU CRIQUET | 4 | 83 | 815 | 215000€ | 2590€ |
2021-02-10 | 19 | RUE DES VIGNES A MONSIEUR | 4 | 105 | 1053 | 248281€ | 2365€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DU CRIQUET | 4 | 120 | 1038 | 310000€ | 2583€ |
2021-07-21 | 59 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 500 | 278000€ | 3432€ |
2023-02-28 | 39 | RUE DES VENTINES | 5 | 90 | 504 | 247000€ | 2744€ |
2021-02-26 | 31 | RUE DES VENTINES | 4 | 72 | 529 | 237000€ | 3292€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DES VIGNES A MONSIEUR | 5 | 106 | 1000 | 235000€ | 2217€ |
2020-05-16 | 28 | RUE DU CRIQUET | 6 | 159 | 964 | 274000€ | 1723€ |
2021-01-28 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 106 | 797 | 283000€ | 2670€ |
2023-05-20 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 103 | 517 | 140000€ | 1359€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DES BALOCHES | 3 | 70 | 500 | 220000€ | 3143€ |
2020-09-28 | 27 | RUE DES VIGNES A MONSIEUR | 3 | 82 | 1010 | 180000€ | 2195€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DE LA ROCHE GUYON | 5 | 93 | 500 | 190000€ | 2043€ |
2021-03-19 | 64 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 125 | 445 | 295900€ | 2367€ |
2019-06-13 | 21 | RUE DES VENTINES | 5 | 104 | 474 | 220000€ | 2115€ |
2020-05-23 | 6 | PL ROUILLE | 3 | 86 | 431 | 169000€ | 1965€ |
2022-03-26 | 62 | RUE DES COUTUMES | 5 | 148 | 309 | 360000€ | 2432€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DU CRIQUET | 5 | 175 | 1339 | 308000€ | 1760€ |
2019-05-22 | 33 | RUE DE LA ROCHE GUYON | 6 | 165 | 0 | 185000€ | 1121€ |